加拿大多伦多租房法律?

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先放结论,在多伦多合法租房需要注意的要点有三点,分别是:租金、合约和税务

1. 租金: 按照加拿大税法,每年2月1日之前,房东必须将租客的税务文件(taxes)交至税务部门或者由租客自己申报。如果到2月1日,房东没有收到租客的税表,那么他就需要代租客向税务局报税。 房东要如何知道租客是否按时缴税呢?通常来说,房东是看不到租客的税表,但是有一个例外——如果租客是自雇人士(Self-employed)并且没有报税的话,那么他就没有收入,也就没有资格租房子了。

根据加拿大的移民法规定,留学生作为自雇人士是有可能申请到的签证,但是条件非常严格。通常来说,只有那些拥有较高学历(硕士以上)、有英语或法语能力、有良好职业背景的人才有希望被批准。而且,这类签证申请的成功率并不高。

留学生只要按时报税,并且提供税表给房东即可,不需要提供自己的税务证明。 如果遇到不合理的涨价或者收房,可以通过法律途径来维权。

2. 合同: 加拿大法律规定,房东在任何情况下都不能以房屋空置为目的而收回住房。如果在租房过程中遇到房东无故收房,可以直接向他发出律师函警告。

另外要注意的是,在签租房合同时最好包括禁止房东随意涨租的条款,否则房东有权无限制地上涨房租。 在多伦多的租房网站上可以看到很多房子都标注着“No pets”。为什么宠物会被禁止入内呢?因为加拿大人很重视房屋的保养,而猫狗等宠物身上容易滋生细菌,对房屋造成损坏。宠物虽然可爱,但并不受欢迎。

3. 税务: 根据上述的税收原则,作为留学生,只要按时报税,就不会有太大问题。但如果以不合理的价格转租房屋或者隐瞒实际收入,就有可能面临罚款甚至起诉。

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房东不能无故收回租客的租约 其次,租客有按时支付租金的义务 第三,房屋损坏需要赔偿(当然这些都可以协商) 第四,房东可以解除租约的条件是租客没有按时付房租、拖欠水电费或其他费用(超过一个月) 第五,如果发生纠纷,建议先私下沟通解决。双方可以先提出自己的要求,然后看看能不能找到折中的解决方案。不行就走起诉的路子吧~ 最后呢,祝你早日解决这个烦恼,加油啦!

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