加拿大投机税会取消吗？
在加拿大的地产市场，除了贷款和利率之外，影响房地产买卖的三大税收政策分别是印花税（DST）、海外买家税（HST）和投机税（Speculation Tax） 。其中，前两个是在买房过程中直接缴纳，而投机税则是在卖出房产时按超出买入价的部分来征收。
因为房价一直居高不下，政府又一直在说要解决房地产投资的问题，所以大家都很关心这个“投机税”。 那么到底什么才算是有投机行为呢？ 简单来说就是：一套房子在你手里重复地买进卖出，就认为你有投机的行为！ 举个例子：老王买了一套房子花了20万加币，后来觉得房子还是值30万加币，打算再卖出去赚10万加币的差价。虽然最后实际销售只赚了5万加币，但是政府认为你之前买入的时候已经交了1万加币的印花税费了，现在卖出的时候应该补交剩下的4万加币的差价部分。
其实这个政策的最终目的就是为了抑制楼市的投机行为！ 因为之前加拿大一直都采取的是“买方税制”，也就是在买房的过程中只需要缴纳印花税就可以了。这样的制度设计导致了很多人在买房的时候为了避税故意先成立一个空壳公司去持有房产，然后再把房子卖给这个公司来逃避缴税。
为了解决这个问题，加拿大开始执行“卖方税制”，也就是说在卖房的时候不仅需要缴印花税，如果房子的价值提升了，还要补缴高出买入价部分的HST或者 spec tax。 看到这里大家是不是觉得很奇怪？不是已经实行了“卖方税制”了吗？为什么还说是“暂时实施”呢？
原来，从2018年开始，加拿大就已经在试点新的房地产税制改革方案啦。 在多伦多和温哥华这两个大城市试点区域购买独立屋或公寓的新业主，一旦要在市场上转手出售，将有可能被征税。 这项新方案如果正式施行，预计每年将为联邦政府筹集约9亿元收入。 那这次改革的影响究竟有多大呢？以一栋价值60万的房屋为例，如果在多伦多或温哥华地区购买的话，即使没有任何增值，在购买阶段也必须交1.5%的印花税再加上其他费用，大约6万元的开销。而如果这处房产在将来任何时刻转手，都将被现行税收所限制，即要支付6%的HST加上其他费用，大约3.78万元的税款。