如何在澳洲投资房产？
1.如何入手？ 简单说，先找房产中介，或者自己网上找房源。看中了房子之后，联系中介，进行下一步。
2.怎样买到便宜的房子？ 想买便宜的房子，那只有去二手房市场找了。在澳二手房数量是远远大于新房的。并且因为土地私有，房屋私有的原因。每一套二手房的价格都是不一样的。所以没有所谓的“很便宜”这一说。只有相对更合适你的。如果实在要找特别便宜的，那么只能去租赁市场找找看了。（当然，你有钱到任性的话，可以直接去开发商那里买新房。新房价格一般是固定的。）
3.怎样才能找到合心的经纪人？ 这个就全凭运气了。。。建议你第一次去看房的时候，带一个翻译过去。这样的好处是，你可以和房地产经纪沟通，同时向他了解周围的情况。比如说，这个区是否比较安全呀。周围环境怎么样啊等等……
4.买房子需要了解些什么？ 因为是外国人买房。有一些问题你需要提前知道。比如： (1)你买的这套房子是否可以过户到你名下？（即是否有外国人限购令的限制。）
(2)你是否可以贷款？贷款的比例和额度会受哪些影响？
（3）买了这所房子后，我可以对房子进行改建吗？（涉及到建筑许可的问题。）
（4）我该如何管理我的房屋贷款？ 以上只是简单的列举了一些问题。事实上，每个州每一个区甚至每一个社区，可能都存在一定的限制因素。你最好能够咨询一个当地律师，让他来帮你搞定那些让你感到头疼的难题。
澳洲房产具有稳定的投资回报，升值空间也很大，国内投资者趋之若鹜。澳洲移民对房产投资也有自己的政策，下面为大家介绍在澳洲买房的注意事项。
澳大利亚实行的是完全的市场经济。政府对国内的一切经济活动，除了通过财政和制定金融政策等宏观手段进行调节外，基本上是依靠市场机制，政府主管部门不直接干预房地产的发展。政府对房地产市场的间接调控通过税收制度来实现：如对首套自住房产免征资本利得税，非首套住房持有空置超过6个月将会被课以重税等等，以此鼓励住房拥有者将多余住房投入市场。由于住房供应充裕，住房售价和租金也保持在一个较低水平，而银行低息贷款政策又使大多数家庭有能力购房自住，从而形成一个良性循环。正是这种较为合理的经济体制，使澳大利亚房地产市场表现出高度的稳定性。
澳大利亚的首都和两个州的首府--堪培拉和塔斯马尼亚州首府霍巴特。房地产业最兴旺的是悉尼。据统计，悉尼的居民收入水平和零售业人均销售收入在全国均为最高，1998年前9个月的新增就业人数也高于其他城市，就业率达到历史上最高水平。居民可支配收入增加导致购买力提高，加上住房信贷利率水平下降，因此住宅销售兴旺。与此同时，悉尼也是移民澳大利亚首选的城市，使悉尼人口增长速度在全国最快，从而对住宅产生了强劲需求。目前悉尼正进行一系列基础设施建设，如地铁、机场、道路、学校、医院和体育场馆，其发展后劲更足。
在投资澳大利亚房产时，最好请律师和会计师进行专业咨询。一般说来，律师的咨询费相当于房价的1%，会计师的费用相对要低。在聘请中介人时，应选择大公司，他们的信誉和成功率一般都很高。根据澳大利亚法律，中介费由买卖双方各付五成，大概是房价的1.5%至2.5%。购买者必须具备一定的法律知识，如在签购房合同之前，一定要聘请律师，并仔细查验所购房屋的产权是否清楚。
