澳洲哪边朝向的房子好？
先摆结论，在墨尔本买公寓选择东南/西南的户型绝对比东北/西北的户型升值空间更大！（2015-2019年数据分析） 影响房产价值最主要的就是两个因素：地段和户型。我们先讨论一下户型对房产价值的影响。
1. 什么是好的户型呢？一般我们从几个角度来考虑：
· 采光：好的户型一定是朝阳的，至少不会是阴面。如果是一居室或者一卧室的小户型，那么最好就是全向阳的。
· 通风：除了向阳，良好的通风也很重要。空气对流，保证房间的干燥和卫生。
· 动线：好的动线能让做饭、吃饭、洗澡、洗衣等活动轻松实现，不用来回奔波。
· 功能分区：合理的功能分区能让我们在使用的时候各得其所，方便起居。
· 细节处理：比如厨房的吊柜底下有没有留插座？空调洞是不是正对着客厅？洗衣机旁边有没有地漏等等细节，都可能会影响日后的生活。
2. 为什么说东南/西南的户型更好呢？因为墨尔本的夏季多东南/西南风。
3. 什么条件下可以选择东北/西北的户型呢？对于追求私密性的客户，建议购买独立式的房子；或者在人口众多的家庭中，可以考虑购买带院子的房子，这样可以防止居住人员过多而带来的嘈杂。