去澳大利亚可以投资什么？
在澳洲，有四种主要投资方式： 房产、股票、债券和现金管理。 不同的投资方式适合不同的情况。 大多数人会首先考虑如何利用房产进行投资，这是因为大多数新来的人都会先买一套房子作为临时住所。在澳洲买房比在国内更方便，因为只要你的身份是合法的，就可以在任何地方购买房产。然而，如果你打算长期留在那里，或者希望在未来几年内出售房子来获得可观的收益，一些法律和税务方面就需要特别注意。 在澳洲投资股票和债券同样简单，两者都可以在网上轻松完成，而现金管理则是通过选择安全的短期存款账户来实现，这些账户可以提供稳定的收益，并且能够灵活地进出。与房产相比，这几种投资的获利能力相当，但风险程度却各不一样。 对于海外投资者来说，房产通常是被建议的首选，因为在大多数州和领地，外国投资人都不受当地房价限制。对于希望在新西兰购置房地产的投资者而言，他们还能享受比新西兰公民更高的首付款贷款比例（5%）。 新西兰的房地产市场是一个受到严格控制的市场，政府采取了一系列的措施来维持住房的可负担性和供应。由于供给有限，需求旺盛，房价在过去几年里稳步上升。然而，近年来政策上的变化已经开始影响市场，预计房价增幅将会放缓。 除了房地产之外，还有其他多种多样的投资选项，如创业和投资移民等。
1. 房产 相对于国内楼市，澳洲房市对海外购房者更加友好，大部分州的房屋价格不受海外买家购房数量的限制。当然，一些州会对海外买家的首付款比例或贷款额度有一定要求（一般不超过30%）。 不过，自2017年9月18日起，澳洲各大主流银行都停止了针对海外买家的按揭贷款业务！ 也就是说，目前没有任何一个银行贷款机构敢冒风险把款贷给海外购房者。除非你持有永久居留权，比如技术移民或投资移民；或是你是海外企业家，希望通过创办企业拿到临居签证并实现永居目标。 不过，尽管没有抵押贷款，海外买家依然可以通过其他方式支付首付款，并达成购房协议。海外买家也可以申请GST (Goods & Services Tax)返还，最高可达60%，从而大大降低置业成本。
2. 股票 与房产相同，在海外投资者也可以通过网上交易平台买卖股票，而且操作起来和国内一样便捷。另外，通过一些合适的安排，投资者甚至不需要提交税号就能成功交易。 当然，如果投资者的目的不仅是寻求财产增值，而且还希望保持资产的流动性，那么股票就不是最好的选择。毕竟股市有风险，尤其是当你不了解某一行业或公司的状况时，盲目跟风买入很可能导致资金损失。 对于海外投资者，最佳的投资策略应该是将钱分散投资于不同地区和行业的房产、股票和基金上。这样既能充分保持资产的流动性和灵活性，又能有效降低单一项目带来的风险。