澳洲土地税如何征收？
在澳大利亚没有所谓的“房产税”，而是以“土地税”(strata title)的形式存在。 什么是土地税 (Strata Title) ？ 所谓"土地税”是指对于拥有公寓/联排别墅/独立产权房等物业的房主所计征的一种财产税（类似中国的物业税）。
其概念类似于中国境内的房产交易中的“土地使用权出让金”和“房屋所有权登记费”。但二者之间并不存在对应关系——在中国购地纳税后取得的房屋产权证并非依据澳州土地税的征税基础。 那么，在澳大利亚没有购置土地的环节，为何会有土地税这一说法呢？这是因为：
1.所有的房地产(包括土地及土地上所有的建筑、附属设施)都以土地税作为计税依据，而与房龄、面积等因素无关； 2.所有土地税均属于地方财政收入，由所在州政府征收管理。
3.除了少数特殊项目由联邦税务部门代征外，土地税均由地方政府税务部门直接向房主收取。
4.纳税人必须根据税务部门的要求定期申报自己的房产，如有必要还要提供房产的估价报告。
5.在缴纳了土地税以后，政府将发给纳税人一本小册子，上面记载着纳税人所持房产的各种重要数据以及应缴纳的税款。
6.纳税人如逾期未缴或不足额缴纳土地税，须按规定交纳一定的滞纳金。
7.对拒不报送房产信息或者提供伪报、瞒报信息的当事人，税务机关有权责令其在一定限期内补交，并可处以罚款。
8.当纳税人需要贷款或转让土地时，银行或买家会首先查询该房产的土地登记记录，如果过去有拖欠土地税的记录，则贷款申请很可能会被拒绝，或者要增加手续费；如果是买方，则会放弃购买，因为拖欠土地税会产生很大的法律纠纷。