1、租赁合同（租借契约）最长是20年，但是只要双方同意可以继续续签。
2、土地房屋买卖合同（土地建筑物的买卖契约）有永久和约定期限之分，购买房产时一般同时支付土地出让金，因此这个期限没有实质意义；不过对于二手房，如果之前房东是以永久租借的方式持有该房产的，则买受人会需要承担房屋的出租收益。
3、房屋租金（赁贷契约）一般是4年到6年不等，具体年限根据房源性质而定。
以上三种类型都是在日本法务部登记备案过的正式契约且受法律保护的。 除了这三种正式契约以外，还有一种临时租赁（短期租赁），一般用于房屋短租或者民宿等，这种短期租赁合同不是由法务部登记备案的，只是作为租房时的参考，不具有正式法律效力。
桑雨优质答主1、永久产权是房屋土地的所有权，包括建筑物的使用年限（50年以上）和土地使用权期限30年。 2、租赁土地制度 日本的土地所有权有7种（住宅用地除外）商业地使用权最长99年住宅地使用权最长60年 住宅用地的建筑物拥有最高70年的土地使用年限，而其中40年是住宅建设用地使用权；如果购买的是新建公寓的话，则一般拥有80年或100年的住宅建设年期，这相当于住宅用地的使用年限了。
但是请注意，这个期限是从竣工之日起开始算起的哦～所以不要忘了去查下建成年份哈！ 除了上面这些之外，还有一些其他的限制条件也需要注意，例如：
①禁止用于建造宿舍型住宅等居住用途；
②不能用来作为公司法人代表的办公室或其他营业性场所；
③不允许用作学校，医院和养老院等等。
