香港房子分哪些证件？
1.永久性住宅证(红印)，持有人拥有该物业的所有权、抵押权和处置权； 2.住宅登记证（绿印），持有人对物业拥有所有权和抵押权，但不得处置物业；
3.非永久性住宅证(蓝印)，持有人对非永久性住宅享有承租权和其他有限权利；
4.临时住宅许可证(白印)，只允许居住，不能用于出租或其他用途。 在香港买房一般买的是住宅性质的房产，这类房产办理房产证的时候，就会得到上述四种不同颜色的证书了。而商业用的房产办理的则是商业证的。所以如果是购买商用房产的话，得到的证书是红色的。
当然如果购买的房产是新建的公寓楼，那么开发商会统一为购房者办理房产证，这时拿到手的证书就是绿色的，上面还会有房产管理局的印章。 如果买的不是新房而是二手房，那么在过户的时候就需要用到房产证的复印件跟原业主进行交易了。不过这个时候因为房屋已经拥有了完整的产权，所以不管是红橙黄绿哪一种色号的证件都不会影响交易的顺利进行了。