澳洲供楼利息是多少？
我用的房贷产品，是Commonwealth Bank of Australia（CBA）的Home Advantage 贷款。当时因为想要提前还款没有手续费，所以就选了这款。 房贷利率，在2019年1月2日，从4.79% 降到了4.59%。现在，(2019/3/6) 利率又降为历史新低的4.39%！ 利率下降对借款人意味着什么？ 利率每降1%，借款人的月供和还款总额就会少付约30元。以借款100万为例，利率从4.88%降至4.39%，20年还贷期共可节省利息支出约6万元。 对有资金需求的人来说，此时不下手更待何时！ 不过要提醒的是，央行降息只是引导利率走向，最终市场利率由供求关系决定。央行此次降息后，商业银行可自主确定的贷款利率下限取消，存款基准利率虽然还未改变，但商业银行仍有自主决定空间。所以，不同银行的房贷利率有可能会有不同，需要大家多多比较。 很多首次置业的年轻人会问，父母帮忙首付，自己辛苦还贷，利率能否打折扣呢？ 对于首套房贷款客户，如果满足以下条件，就可以享受利率折扣： ① 在申请贷款时，借款人年龄加贷款年限小于70；
② 征信报告上的贷款记录中，只有一笔住房贷款；
③ 第一套住房按揭贷款已经结清，或首套住房贷款已办理抵押； 对于二套房贷款客户，同样符合以上条件，也能享受到利率折扣。 但需要注意的是，这种折扣只能由银行根据央行规定的最低利率下浮15%，各地分行不能自行确定优惠幅度。 而且，同一家庭同一套房屋，在同一家银行只能享受一次该优惠。即如果此前贷款已经结清，且征信报告中只体现有一笔贷款记录的，再次购买该住房，可按照首套房信贷政策执行；但如果此前贷款尚未还清，征信报告中体现有一笔或多笔贷款记录的，则无法享受首套房贷款优惠。