加拿大多伦多购房新政？
10月27日，多伦多市政府和安省省政府联合宣布对安省的购房者印花税政策进行重大更改 ，以遏制多伦多地区的住房市场。 安省的新政规定，从2019年11月1日开始，任何购买房产的买家，只要房产价格超过100万加币（约合500万元人民币），就要多交3%的税，而购买新房的人，如果房价超过40万加币（约合200万元人民币）也要多交3%的税。 这意味着买一套价值100万的房子，比原先要多交3万元的税；而一套价值40万的房子，要额外支付1.2万的税费。 新政还规定，如果投资者把房屋作为“出租资产”而非居住用房，他们需要为每个租住房间支付额外的费用。 如果房主把一栋公寓的一间房间用来短租经营，每间房每个月的税收可能会高达600元。 对于投机性炒房的行为，本次新税法也专门设立了惩罚条款——如果业主在一年中变更住所两次以上，或将住宅用于短期租赁，政府将采取“罚款”措施，每次逾限，罚款金额为5万加币（约合25万元）。 对非法炒房者开出的这一张“罚单”，将计入个人的信用报告，今后若打算申请房贷或信用卡都会受到影响。 多伦多是加拿大最繁华的大城市之一，也是华人聚居的地方。这里的房地产市场一直比较火热。 以二手房为例，据Zoocasa最新报告，今年8月份，多伦多二手房的平均销售价格已经达到748184加元（约合371万元人民币），同比涨幅达到23.8%。
事实上，除了新增炒房税之外，今年早些时候，多伦多地政长官已先后采取过一系列措施抑制房价上涨，包括上调海外买家的交易税、限制房东的贷款额度等措施。 但分析师表示，这些举措似乎没有起到太大作用，最近一段时间，当地楼市依然非常火爆。根据多伦多房地产协会(TREB)的最新数据，8月份各类房屋总量同比下降0.7%，但成交套数却比去年同期增长了13.3%。 在所有区域中，多伦多西部住宅市场的成交量最高，达到了1755套，比去年同期的1368套增长30%。