加拿大多伦多湖景房价？
1. 安省留学移民 2014年，当时在多伦多大学读硕士，在主校区旁边买了一个loft。当时因为对建筑感兴趣所以看多了房子，最后花了一个月左右选到了现在住的这栋小别墅（当然这期间还看过很多公寓！）。这栋别墅当时是新建的，位于多伦多市中心，交通生活都非常便利。
房屋价格：37万左右加币（约200万人民币） 土地价格：20多万加币(约100万人民币) 装修价格：15万加币 (约80万人民币)
备注：加币兑人民币汇率按1比5算，所有价格以加币计算。 这栋别墅面积360平，占地140平，带一个车位和储物间。地理位置离主校区大约两个地铁站点距离。步行至学校大概二十分钟左右。当时看了好多学校周围的别墅，有的因为年久失修已经破败，有的是新的但位置相对远一些。这个楼盘是在学校附近新开发的，质量很不错。 现在已经住了四年多，房子一直是我们一家人住着，有老人，孩子，还有我们夫妻俩，房子满足了全家人对住宅的需求。前面就是湖泊，环境很好，每天可以欣赏美景，呼吸新鲜空气；后院很宽敞，可以让孩子玩耍，种花种菜。
2. 海外买家税 之前看好多国内的朋友都在吐槽加拿大房产海外买家税的问题。其实在我看来这些问题早就有了，只不过今年更严了些而已。 首先，加拿大本地人和留学生在买房子的过程中所支付的税费是不一样的。一般加拿大本地人购买住房只会涉及到房地产的交易税，而国际买家则还需要支付额外的海外买家税。 以我自己的这次购房经历为例，我作为海外买家除了需要缴纳1%-3%不等的房地产交易税之外，还额外支付了5%的海外买家税。 很多人对于海外买家税存在误解，以为只要不是加拿大永久居民或公民就一律征收高比例的海...等等，事实上并不是这样。
加拿大对外国买家设定的条件中，最重要的一条在于是否影响本地人的购买力（the ability of locals to purchase housing）。换言之，如果本地人口袋里钱足，政府没有必要从外国人手里抢粮。虽然从表面上看，外国人买房要交更多的税，但实际上如果本地人也能买得起房，那么外国人的这笔税金最终还是会转嫁给房东和开发商。 所以，有没有海外买家税，以及税率高低，取决于当地的房价。房价高，税收也就高。