为什么选择澳洲房产？
1，先来说说为何选择澳大利亚。 原因不复杂，首先是因为远。虽然同属大洋洲，但距离中国可谓千山万水；其次是因为“移民监”，国内房地产投资市场受政策影响巨大，而澳大利亚房产由于海外人士可以购买且政策稳定性较好（详见第二条原因），故而成为海外投资者青睐的对象。 最后一个原因才是最重要的，因为澳大利亚是一个地产泡沫很少的国家之一，从1788年第一个欧洲移民殖民地建立开始，整个国家一直都很重视土地的供给和人口的关系，因此在悉尼、墨尔本等大城市出现像北京上海一样疯狂的房地产市场是很不现实的，这也就使得澳大利亚的房价整体比较稳定，波动不大。
2，再来说说为何是澳洲房产。 原因同样很简单，因为澳洲房地产价格相对较低，投资回报率高。以悉尼为例，一套普通公寓的价格大概只有30万人民币，而一套别墅的价格也不过150万元人民币，相对海外其他城市而言，如纽约、伦敦、新加坡等，成本要低很多。 以租养贷是海外投资人最常用的投资方式，毕竟海外投资买房贷款比例一般都比境内高不少，例如在悉尼，本地买家贷款比例通常不能超过60%，而有海外收入或者资产的买家则可申请更高比例的房贷，以房养贷甚至做超额贷款在悉尼都非常普遍。 据专业机构测算，目前海外投资者通过贷款购买的房屋，平均回报率可达到6%~8%，而如果用租金去抵月供的话，收益率更是达到14%以上。 海外投资者购楼后转手出售也能获得可观收益。比如，同样是在悉尼，去年年初房价还是300万元人民币的一套房，今年就已经涨至500万元，涨幅高达66.7%！